كيفية بناء منزلك بسرعة وبتكلفة زهيدة؟

الكثير منا التفكير في فكرة لبناء بيته، والذي لا بد منه من جهة لتلبية جميع المتطلبات المعتادة من الراحة، وليس أقل من شقة المدينة، ومن ناحية أخرى، ينبغي أن تجعلنا سعداء القرب الطبيعة. وبالإضافة إلى ذلك، ونحن نريد قدر الإمكان لتوفير الوقت والمال لبناء.

كيف يمكن بناء منزلك بسرعة وبتكلفة زهيدة؟ هناك عدة طرق:

1. اليدوية - بشكل مستقل تماما، دون إشراك المهنيين. في هذه الحالة، تحاول انقاذ على القوى العاملة، والحصول على الكثير من الصداع الذي يمكن يؤدي إلى تشديد الوقت، وتدهور في نوعية العمل وتكاليف إضافية غير متوقعة في حالة الخاص بك أخطاء. بعناية تزن "الايجابيات" و "المحافظين" وتقييم قوتهم بشكل صحيح.

2. جذب "لحسابهم الخاص" - shabashniks واء. ومن المهم في هذه الحالة استخدام الناس الموثوق بها فقط يمكنك يوصي أصدقاء الذين العمل المنجز، يمكنك ان ترى والتواصل مع العملاء الماضي، للحصول على ما يكفي من المعلومات لجعل مدروسة الحلول.

3. متخصصة تشمل العديد من المنظمات المقاولين. على سبيل المثال، يمكنك الدخول في عقد لتركيب أسس مع شركة واحدة لبناء الجدار من ناحية أخرى، يتصاعد سقف منظمة ثالثة، والاتصالات، وإجراء عدد قليل من المتعاقدين أكثر التشطيب. هذه الطريقة يمكن أن يؤدي إلى تأثير، على الرغم من ما يبدو للوهلة الأولى، والاقتصاد والاحتراف لا التنسيق بين مختلف المقاولين يشبه ما حدث في الحكاية الشهيرة "البجعة، والسرطان وبايك ". وبالإضافة إلى ذلك، فإنه سيكون من الصعب تقديم شكوى إلى شخص واحد في القضايا الناشئة في استغلال مزيد من المنزل المقاولون، لأنه من المحتمل جدا أنها سوف تحويل المسؤولية من أكتافهم إلى المشاركين الآخرين البناء. وسيكون من الصعب جدا أن نبحث عن الشخص المسؤول عن العيوب والنواقص.

4. توقيع عقد مع مقاول لبناء منزل "تسليم المفتاح". انها ليست الخيار الأرخص، ولكن الأكثر موثوقية، مع مراعاة القواعد الأساسية. فمن حق مهم جدا لإبرام العقد الخاص بالخدمات التي الدرجة المناسبة لتأخذ في الاعتبار مصالحها. توفر شركة بناء لإبرام اتفاق موحد، والتي للوهلة الأولى غير عادلة جدا لكلا الجانبين، ولكن في الواقع لديها عدد من صغيرة، وليس مبهرج، والتحفظات، وحماية مصالح المقاول، وذلك على حساب الخاص بك المصالح.

في كثير من الأحيان، وهناك واضح "الأسلاك" أو الحيل التي لجأت تقليديا لبناء المنظمة إلى زيادة جاذبية خدماتها بالمقارنة مع المنافسين وللحد من مسؤوليته في حال ضعف الأداء يعمل.

ما الحيل المستخدمة عقد بناء المنظمات؟

1. لا أقول في محادثة مع العملاء المحتملين حول القيمة النهائية للممتلكات ككل أو M2 "تسليم المفتاح"، إذا لم يتم طلب ذلك مباشرة. أنها تعطي صوتا للسعر، على سبيل المثال، من دون الاتصال، دون تشطيب، الخ. لذلك، اتضح أنه من السعر النهائي ويتطلب اسم السعر في العقد.

2. تشير في العقد الأعمال الفردية غير كافية الواضح وتغطية تكاليف ذلك، والطلب فحينئذ رسوم إضافية، مشيرا إلى أن الحد الأقصى المحدد في العقد وتدفع من قبل كنت منهكا وحاجة اضافية التمويل. على سبيل المثال، معاهدة تتضمن 200 m2 المنطقة من السقف، عليك دفع مبلغ العقد، والتكلفة النهائية للقليل من الابتهاج، ولكن في الواقع سقف منطقة منزلك من 300 M2. في محاولة للا يزال الانتهاء من بناء منزل، يمكنك دفع مبلغ إضافي يفوق تلك المذكورة في العقد. لتجنب مثل هذه المشاكل يتطلب إدراجها في نقاط اتفاق عقد مثل هذا: "لتنفيذ الصحيح المدفوعات يكون المقاول مسؤولا مسؤولية كاملة. جميع يكتشف من في عقد العمل والمدفوع بالكامل المواد من قبل المقاول ".

عند إبرام العقد، نكون حذرين للغاية، وأفضل لاستشارة محام. ثم يمكنك بناء المنزل الخاص بك بثمن بخس، بسرعة وكفاءة.

  • شارك:
Instagram story viewer